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au service de votre projet.

Fondée en 2002 à Marseille, Immotek est une agence immobilière indépendante qui accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs dans tout le bassin méditerranéen. Notre force : une connaissance approfondie du marché marseillais, quartier par quartier, adresse par adresse.

Le marché immobilier à Marseille est l'un des plus contrastés de France. En 2025, les prix varient de 2 500 €/m² dans le 13ème arrondissement à plus de 7 500 €/m² dans le secteur Périer-Bompard. À 20 minutes de Marseille, Cassis dépasse les 10 000 €/m² pour les maisons. Cette diversité crée des opportunités réelles — à condition de bien connaître les micro-marchés locaux.

Chez Immotek, chaque estimation est basée sur les données DVF officielles (Demandes de Valeurs Foncières) et notre base de transactions locales. Nous ne devinons pas : nous analysons. C'est ce qui permet à nos vendeurs d'obtenir le prix juste, et à nos acheteurs de ne pas payer trop cher.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien, investisseur cherchant du rendement dans le nord de Marseille ou les communes périphériques, ou vendeur qui veut maximiser la valeur de son bien — Immotek est l'interlocuteur qu'il vous faut.

20+
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Marseille et ses environs
nous connaissons chaque quartier.

Analyses de marché détaillées avec données DVF officielles 2025. Chaque secteur, chaque quartier.

Marseille · 8ème arrdt
Prado, Périer
Bonneveine · Bompard · Roy d'Espagne
5 500 €/m² moy. · Marché premium
Marseille · 9ème arrdt
Calanques, Mazargues
Les Goudes · Madrague · Sormiou
3 800 €/m² moy. · Accès calanques UNESCO
Marseille · 13ème arrdt
Les Olives, Saint-Barth.
Les Borel · Sainte-Marthe
2 500 €/m² moy. · Accession accessible
Bouches-du-Rhône
Cassis
Village · Port · Calanques classées
7 902 €/m² moy. · Marché exclusif
Bouches-du-Rhône
La Ciotat
Port de plaisance · Plages · Île Verte
5 827 €/m² moy. · Alternative à Cassis
Bouches-du-Rhône
Aubagne
Ville Pagnol · 20 min de Marseille
2 800 €/m² moy. · Maisons accessibles
Bouches-du-Rhône
Allauch
Village provençal · 15 min du Vieux-Port
3 200 €/m² moy. · Calme & verdure
Marseille · 1er arrdt
Vieux-Port, Le Panier
Belsunce · République · MuCEM
3 200 €/m² moy. · Quartier historique
Marseille · 4ème arrdt
La Plaine, NDM
Cours Julien · Notre-Dame du Mont
3 800 €/m² moy. · Quartier tendance
Marseille · 5ème arrdt
La Timone, Cinq-Avenues
Le Camas · Faculté de médecine
3 400 €/m² moy. · Résidentiel & médical
Marseille · 6ème arrdt
Castellane, Estrangin
Vauban · Longchamp · Arcades
5 200 €/m² moy. · Bourgeois & central
Marseille · 7ème arrdt
Endoume, Malmousque
Roucas-Blanc · Prophète · Corniche
6 200 €/m² moy. · Le plus exclusif
Bouches-du-Rhône
Aix-en-Provence
Cours Mirabeau · Mazarin · Jas de Bouffan
5 645 €/m² moy. · Capitale provençale
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Références vendues

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Des prix réels, des délais réels. Voici quelques transactions récentes réalisées par nos agents.

Vendu · 12 jours
T3 · 74 m² · Périer
485 000 €
Marseille 8ème · Vendu par Sarah
Vendu · 5 jours
Villa · 180 m² · vue mer
1 280 000 €
Cassis · Vendu par Samuel
Vendu · 18 jours
T4 · 95 m² · Endoume
620 000 €
Marseille 7ème · Vendu par Sarah
Vendu · 9 jours
T2 · 52 m² · La Plaine
198 000 €
Marseille 4ème · Vendu par Samuel
Vendu · 21 jours
Maison · 145 m² · jardin
545 000 €
Allauch · Vendu par Samuel
Vendu · 14 jours
T3 · 68 m² · Castellane
356 000 €
Marseille 6ème · Vendu par Sarah
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Témoignages

Ce que disent
nos clients.

★★★★★
485 000 € · 12 jours

"Nous avons vendu notre T3 de Périer au prix demandé, en 12 jours. Sarah connaît chaque rue du 8ème — elle a trouvé l'acquéreur en 48h grâce à son réseau."

Marie & Thomas D.
Vente · T3 Périer · Marseille 8ème
★★★★★
1 280 000 € · 5 jours

"Samuel nous a trouvé notre villa à Cassis off-market, avant qu'elle ne soit publiée. Sans son réseau, on n'aurait jamais eu accès à ce bien. Exceptionnel."

Pierre & Isabelle M.
Achat · Villa vue mer · Cassis
★★★★★
3 biens en 2 ans

"Immotek gère tout mon patrimoine locatif — 3 appartements à Marseille. Zéro stress, des locataires sérieux, et un reporting précis. Je recommande sans hésiter."

Karim B.
Investissement locatif · Marseille 4ème & 8ème
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Apport, PTZ, budget, quartiers et 8 étapes clés.
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