Village provençal classé, calanques UNESCO, port de pêche authentique. Cassis est l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs de France. La quasi-totalité du territoire est soumis à des contraintes réglementaires strictes — construire est pratiquement impossible.
En 2025, Cassis affiche 7 902 €/m² pour les appartements — 35% de plus que Marseille — et 10 271 €/m² pour les maisons. Ce déséquilibre offre-demande maintient des prix parmi les plus élevés de PACA. La demande vient majoritairement de Marseillais cherchant une résidence secondaire, de retraités aisés, et d'une clientèle internationale attirée par les calanques.
| Type de bien | Prix bas | Prix moyen | Prix haut |
|---|---|---|---|
| Appartement (sans vue) | 5 000 €/m² | 7 902 €/m² | 12 000 €/m² |
| Appartement (vue mer, terrasse) | 9 000 €/m² | 11 500 €/m² | 16 000 €/m² |
| Maison à rénover | 8 000 €/m² | 10 271 €/m² | 13 000 €/m² |
| Villa d'exception | 13 000 €/m² | — | +17 000 €/m² |
"À Cassis, le marché immobilier ne se trouve pas sur SeLoger. Il se transmet entre personnes de confiance. Notre carnet d'adresses est votre meilleur atout." — Samuel Elkaim, Immotek
Accès off-market · Réactivité garantie · Experts locaux depuis 2002