Pour ceux qui adorent Cassis mais trouvent les prix trop élevés, La Ciotat est souvent la réponse. Même cadre, même accès aux calanques, même qualité de vie — avec 25 à 30% de différence de prix. Et un port de plaisance de référence internationale.
En 2025, La Ciotat affiche 5 827 €/m² pour les appartements et 7 200 €/m² pour les maisons. Pour un budget de 400 000 €, vous obtenez un T3 bien placé à La Ciotat, là où vous n'auriez qu'un T2 à Cassis. La ville a connu une profonde transformation depuis la fermeture des chantiers navals — le port de plaisance, les investissements dans le nautisme et l'arrivée de nouvelles entreprises ont revitalisé l'économie locale.
| Quartier / Type | Prix moyen / m² | Caractéristique |
|---|---|---|
| Centre-ville / Vieux Port | 5 500 € | Vie de quartier, restaurants |
| Mugel (proche calanque) | 6 200 € | Plage, calanque classée |
| Les Baumettes (limite Cassis) | 7 500 € | Le plus exclusif, vue mer |
| Maison avec jardin | 7 200 € | Très demandé, peu d'offre |
"La Ciotat en 2025, c'est Cassis il y a 15 ans — le même potentiel, les mêmes atouts, avec encore de la marge de valorisation devant elle." — Samuel Elkaim, Immotek
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